解説記事
相続した不動産の扱い
売ったときの税金と特例、売るまでの段取り。共有名義や賃貸物件の扱いもまとめた記事です。
全 13 記事
不動産の分け方4つ｜現物・代償・換価・共有の選び方
分けにくい不動産をどう分けるか。4つの方法の向き不向きと、税金の違い。
約5分で読めます・2026-09-06 更新
共有名義の不動産｜困る理由と、解消する5つの方法
「とりあえず共有」が次の代で必ず困る理由と、解消するための5つの手段。
約5分で読めます・2026-09-06 更新
賃貸不動産（アパート）を相続したら｜家賃の帰属・確定申告・引き継ぎ手続き
分割前の家賃は誰のものか。青色申告の再申請など、期限のある引き継ぎ手続き。
約6分で読めます・2026-09-06 更新
借地・底地を相続したら｜借地権の評価と、地主・借地人との関係
相続に地主の承諾は不要。評価の方法と、建替え・譲渡で必要になる承諾の話。
約6分で読めます・2026-09-06 更新
マンションを相続したら｜評価ルールの改正・管理費・売却の注意点
評価ルールが2024年から変更。滞納した管理費は買主に引き継がれる点にも注意。
約6分で読めます・2026-09-06 更新
不動産を使った相続税対策｜効果のしくみと、行き過ぎたときのリスク
なぜ評価が下がるのかと、どこまでやると否認されるのか。効果とリスクを両方。
約6分で読めます・2026-09-06 更新
相続した不動産を売るまでの段取り｜登記・遺産分割・必要書類
売りに出す前に必要なのは、遺産分割の決着と相続登記。名義が古いときの対処も。
約4分で読めます・2026-09-10 更新
相続した不動産を売ったときの税金｜譲渡所得の計算と税率
取得費と譲渡費用、所有期間で変わる税率。相続特有の引き継ぎまで計算例つきで。
約5分で読めます・2026-09-10 更新
取得費が分からないとき｜概算取得費5％を避けるために探すもの
買った金額が不明なら売値の5％扱い。そうなる前に探せる資料と、代わりの方法。
約4分で読めます・2026-09-10 更新
空き家の3,000万円特別控除｜要件を一つずつ確認する
要件を満たせば譲渡所得から3,000万円。ただし条件は細かく、期限もあります。
約4分で読めます・2026-09-10 更新
取得費加算の特例｜相続税を払った人が使える3年10か月の枠
払った相続税の一部を取得費に上乗せ。期限は相続開始から約3年10か月。
約3分で読めます・2026-09-10 更新
売却前の測量と境界確定｜必要になる場面と費用の目安
境界が決まっていないと売れないことがあります。費用と期間、越境の扱いまで。
約5分で読めます・2026-09-10 更新
賃借人がいる物件を売る｜オーナーチェンジの実務と注意点
入居者がいるまま売る方法。価格の考え方、敷金の引き継ぎ、税務の落とし穴。
約5分で読めます・2026-09-10 更新
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※ 各記事は一般的な情報提供を目的としたもので、個別の税務・法務の助言ではありません。 制度は改正されることがあります。実際の判断にあたっては、国税庁の最新情報をご確認いただくか、 税理士等の専門家にご相談ください。